Waarom heb ik aankoopbegeleiding nodig bij het kopen van een huis in de Algarve?

Het kopen van een huis in Portugal verloopt anders dan in Nederland of België. Er zijn andere regels, belastingen en risico’s. Met onze aankoopbegeleiding in de Algarve voorkom je juridische problemen en weet je zeker dat je veilig en zonder zorgen een woning koopt.

Wat kost aankoopbegeleiding in de Algarve?

Wij werken met twee opties: volledige begeleiding (1% van de koopsom, min. €3.000 excl. BTW) of gedeeltelijke begeleiding waarbij je losse onderdelen kiest. Zo betaal je alleen voor de hulp die jij nodig hebt bij het kopen van een huis in Portugal.

Welke belastingen en kosten betaal je bij een huis kopen in Portugal?

Je betaalt onder andere IMT (overdrachtsbelasting), zegelrecht (0,8%) advocaatkosten en notariskosten. Deze kosten zijn niet inbegrepen in ons tarief. Wij leggen je vooraf precies uit welke bedragen je kunt verwachten, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.

Zijn alle woningen in Portugal legaal geregistreerd?

Niet altijd. In de Algarve komen we regelmatig woningen tegen met illegale aanbouwen of ontbrekende vergunningen. Dit kan later problemen geven bij verkoop of verhuur. Wij zorgen dat alle documenten gecontroleerd worden door betrouwbare lokale partners, zodat je zeker weet dat jouw aankoop legaal en veilig is.

Waarom heb ik naast een makelaar ook een aankoopbegeleider nodig?

In Portugal werkt de makelaar altijd voor de verkoper en ontvangt vaak 5% commissie bij verkoop. Hun belang ligt dus aan de kant van de verkoper. Als onafhankelijke aankoopbegeleider werken wij uitsluitend in jouw belang. Zo krijg jij eerlijk advies en de beste voorwaarden bij de aankoop van je woning.

Helpen jullie ook bij verhuur en sleutelservice?

Ja, wij kunnen helpen bij het aanvragen van een AL-vergunning. Dit is de officiële verhuurvergunning in Portugal waarmee je je huis legaal mag verhuren aan toeristen. Wij begeleiden je in dit proces en brengen je in contact met betrouwbare partijen die de aanvraag voor je kunnen verzorgen. Ook kunnen wij de sleutelservice en woningbeheer op ons nemen. Zo staat je huis altijd klaar voor eigen gebruik of gasten.

Kunnen jullie ook helpen bij verbouwen of renoveren van een huis in Portugal?

Wij voeren zelf geen renovaties uit, maar we brengen je graag in contact met betrouwbare aannemers en vakmensen in de Algarve.

Helpen jullie ook als ik nog in Nederland of België woon?

Ja, zeker. Veel van onze klanten wonen nog niet in Portugal. Wij regelen veel op afstand en plannen bezichtigingen en afspraken wanneer je in de Algarve bent. Maar we kunnen ook alvast woningen bezichtigen die jij interessant vindt en foto’s en filmpjes voor je maken.

Kun je als buitenlander een hypotheek krijgen in Portugal?

Ja, Portugese banken verstrekken hypotheken aan buitenlanders, vaak tot 60–70% van de koopsom. Wij hebben zelf ook een hypotheek afgesloten. Wij brengen je in contact met lokale banken die ervaring hebben met Nederlanders en Belgen die een woning in Portugal kopen.

Werken jullie onafhankelijk van makelaars?

Ja. Wij werken volledig onafhankelijk en ontvangen géén commissie van verkopende makelaars. Ons doel is 100% in jouw belang: dat jij de juiste woning koopt tegen de beste voorwaarden.

Kan ik vrijblijvend kennismaken?

Ja, leuk! Een eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. Zo ontdek je hoe wij jou kunnen helpen bij het kopen van een huis in de Algarve.